Rua Alga Azul — R$ 250.000 mediana

Rua Alga Azul, no bairro Jardim Guanabara, acumula 409 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (18 transações), ou R$ 4.064/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Alga Azul

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 61% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alga Azul

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.