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Rua Alga Azul, 80

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Azul · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1299m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (483m)
Parque mais próximo
97m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Azul, 80

Transações registradas em Rua Alga Azul, 80

Transações (13)

Valores medianos em Rua Alga Azul, 80

Últimos 12 meses
R$ 210.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Azul, 80

Volume de transações em Rua Alga Azul, 80

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Alga Azul, 80

Tipo de imóvel em Rua Alga Azul, 80

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Azul, 80, no bairro Jardim Guanabara registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Azul, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1299 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.