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Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Belo Horizonte · Silveira · Rua Ana Carvalho Silveira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–149 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (245m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (305m)
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Transações registradas em Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Transações (13)

Valores medianos em Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.026/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Volume de transações em Rua Ana Carvalho Silveira, 269

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Tipo de imóvel em Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ana Carvalho Silveira, 269, no bairro Silveira registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Carvalho Silveira, 269

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 245 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.