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Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Belo Horizonte · Silveira · Rua Ana Carvalho Silveira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
60–143 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (379m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (235m)
Parque mais próximo
224m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Transações registradas em Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Volume de transações em Rua Ana Carvalho Silveira, 71

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Tipo de imóvel em Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ana Carvalho Silveira, 71, no bairro Silveira registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 60 a 143 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Ana Carvalho Silveira, 71

O edifício fica a 379m do metrô mais próximo, 235m da escola mais próxima, 224m do parque mais próximo, 261m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Carvalho Silveira, 71

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 379 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.