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Rua Arape, 131

Belo Horizonte · União · Rua Arape · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–84 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (829m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (222m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arape, 131

Transações registradas em Rua Arape, 131

Transações (33)

Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.254/m² · 85m² constr.
02/12/2025 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.252/m² · 80m² constr.
19/05/2025 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 117.637
R$ 1.464/m² · 80m² constr.
13/09/2024 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.355/m² · 80m² constr.
15/05/2024 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.547/m² · 80m² constr.
04/02/2022 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 296.800
R$ 3.507/m² · 85m² constr.
21/09/2021 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.422/m² · 80m² constr.
04/06/2021 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.173/m² · 80m² constr.
11/02/2020 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.772/m² · 85m² constr.
08/10/2019 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.249/m² · 85m² constr.
20/05/2019 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.547/m² · 80m² constr.
17/12/2018 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 30.000
R$ 2.240/m² · 13m² constr.
24/07/2018 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.547/m² · 80m² constr.
06/06/2018 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.072/m² · 85m² constr.
06/11/2017 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.867/m² · 80m² constr.
22/02/2017 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.111/m² · 80m² constr.
29/07/2013 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.651/m² · 80m² constr.
05/07/2013 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.862/m² · 80m² constr.
09/05/2013 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.738/m² · 80m² constr.
09/07/2012 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 59.733
R$ 743/m² · 80m² constr.
05/06/2012 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.954/m² · 85m² constr.
04/01/2012 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.718/m² · 85m² constr.
20/10/2011 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.244/m² · 80m² constr.
14/03/2011 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.245/m² · 85m² constr.
10/08/2010 —
Rua Arape, 131
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.244/m² · 80m² constr.
05/01/2010 —

Valores medianos em Rua Arape, 131

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.254/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arape, 131

Volume de transações em Rua Arape, 131

2

Média de 2.4 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Arape, 131

Tipo de imóvel em Rua Arape, 131

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 30
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Resumo rápido

O edifício na Rua Arape, 131, no bairro União registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Arape, 131

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 84 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Arape, 131

O edifício fica a 829m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 131m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arape, 131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 829 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.