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Rua Arape, 169

Belo Horizonte · União · Rua Arape · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
11–357 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (868m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (272m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arape, 169

Transações registradas em Rua Arape, 169

Transações (19)

Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.213/m² · 358m² constr.
04/11/2024 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 4.682/m² · 357m² constr.
12/08/2024 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 4.078/m² · 353m² constr.
03/07/2023 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 3.926/m² · 357m² constr.
07/12/2022 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.238/m² · 355m² constr.
01/06/2021 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.073/m² · 358m² constr.
12/03/2021 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.632/m² · 358m² constr.
18/11/2019 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.541/m² · 354m² constr.
02/05/2019 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.266/m² · 88m² constr.
18/12/2017 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.365/m² · 357m² constr.
03/10/2016 —
Rua Arape, 169
União
Garagem
R$ 10.000
R$ 873/m² · 11m² constr.
19/08/2016 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.156/m² · 355m² constr.
30/10/2012 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 306.000
R$ 858/m² · 357m² constr.
18/11/2011 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 322.887
R$ 902/m² · 358m² constr.
07/06/2011 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 310.000
R$ 875/m² · 354m² constr.
02/07/2010 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 337.400
R$ 950/m² · 355m² constr.
24/03/2010 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 310.000
R$ 873/m² · 355m² constr.
26/02/2010 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 991/m² · 353m² constr.
23/02/2010 —
Rua Arape, 169
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 981/m² · 357m² constr.
18/02/2010 —

Valores medianos em Rua Arape, 169

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arape, 169

Volume de transações em Rua Arape, 169

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Arape, 169

Tipo de imóvel em Rua Arape, 169

Apartamento
18
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Arape, 169, no bairro União registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Arape, 169

Construído em 2009, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 357 m² de área construída (mediana: 355 m²).

Entorno do edifício na Rua Arape, 169

O edifício fica a 868m do metrô mais próximo, 272m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 85m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arape, 169

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 868 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.