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Rua Arape, 290

Belo Horizonte · União · Rua Arape · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
108–291 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (817m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (329m)
Parque mais próximo
303m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arape, 290

Transações registradas em Rua Arape, 290

Transações (21)

Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.494/m² · 120m² constr.
22/05/2026 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 543.900
R$ 4.527/m² · 120m² constr.
06/05/2026 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 519.436
R$ 4.324/m² · 120m² constr.
16/09/2025 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.354/m² · 180m² constr.
05/06/2025 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.578/m² · 120m² constr.
14/02/2025 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.754/m² · 120m² constr.
27/01/2025 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.503/m² · 120m² constr.
29/11/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.597/m² · 185m² constr.
25/11/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.287/m² · 120m² constr.
04/11/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 522.500
R$ 3.851/m² · 136m² constr.
16/10/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.061/m² · 175m² constr.
07/10/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 542.388
R$ 4.523/m² · 120m² constr.
01/10/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.684/m² · 109m² constr.
01/10/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.237/m² · 109m² constr.
13/08/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.868/m² · 109m² constr.
09/08/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.812/m² · 160m² constr.
06/08/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 518.000
R$ 4.320/m² · 120m² constr.
10/06/2024 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.500/m² · 109m² constr.
23/10/2023 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 503.000
R$ 4.097/m² · 123m² constr.
28/08/2023 —
Rua Arape, 290
União
Terreno
R$ 1.450.000
09/03/2021 —
Rua Arape, 290
União
Apartamento
R$ 807.500
R$ 2.770/m² · 292m² constr.
18/05/2017 —

Valores medianos em Rua Arape, 290

Últimos 12 meses
R$ 543.900
2 tx
Valor por m²
R$ 4.527/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 543.900
2 tx
Valor por m²
R$ 4.527/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arape, 290

Volume de transações em Rua Arape, 290

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Arape, 290

Tipo de imóvel em Rua Arape, 290

Apartamento
19
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 30
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Resumo rápido

O edifício na Rua Arape, 290, no bairro União registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Arape, 290

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 108 a 291 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Arape, 290

O edifício fica a 817m do metrô mais próximo, 329m da escola mais próxima, 303m do parque mais próximo, 35m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arape, 290

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 817 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.