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Rua Arape, 15

Belo Horizonte · União · Rua Arape · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
131–197 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (728m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (155m)
Parque mais próximo
42m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arape, 15

Transações registradas em Rua Arape, 15

Transações (24)

Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.817/m² · 155m² constr.
16/04/2026 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.847/m² · 155m² constr.
24/02/2026 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.810/m² · 198m² constr.
24/10/2023 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.903/m² · 136m² constr.
03/10/2023 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.796/m² · 136m² constr.
24/03/2023 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 825.850
R$ 5.614/m² · 147m² constr.
05/10/2022 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 1.207.000
R$ 6.098/m² · 198m² constr.
03/10/2022 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 674.000
R$ 4.973/m² · 136m² constr.
12/05/2022 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.612/m² · 136m² constr.
13/05/2021 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.893/m² · 131m² constr.
01/11/2019 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 465.747
R$ 3.436/m² · 136m² constr.
11/07/2019 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.294/m² · 198m² constr.
27/06/2019 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 805.350
R$ 4.069/m² · 198m² constr.
16/04/2019 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 508.354
R$ 3.751/m² · 136m² constr.
31/10/2018 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 543.143
R$ 3.692/m² · 147m² constr.
09/10/2018 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.058/m² · 136m² constr.
29/06/2018 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 520.932
R$ 3.844/m² · 136m² constr.
12/06/2018 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.689/m² · 136m² constr.
12/06/2018 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.427/m² · 136m² constr.
17/05/2018 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 519.133
R$ 3.830/m² · 136m² constr.
26/09/2017 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 833.806
R$ 4.213/m² · 198m² constr.
11/08/2017 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 483.302
R$ 3.566/m² · 136m² constr.
31/07/2017 —
Rua Arape, 15
União
Terreno
R$ 561.116
04/03/2016 —
Rua Arape, 15
União
Apartamento
R$ 77.950
R$ 394/m² · 198m² constr.
20/01/2016 —

Valores medianos em Rua Arape, 15

Últimos 12 meses
R$ 750.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.847/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.817/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arape, 15

Volume de transações em Rua Arape, 15

3

Média de 3.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Arape, 15

Tipo de imóvel em Rua Arape, 15

Apartamento
23
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 360
6 transações
Nº 30
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Arape, 15, no bairro União registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Arape, 15

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 131 a 197 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Arape, 15

O edifício fica a 728m do metrô mais próximo, 155m da escola mais próxima, 42m do parque mais próximo, 248m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arape, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 728 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.