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Rua Aureliano Lessa, 262

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Aureliano Lessa · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
190–327 m²
Metrô mais próximo
UFMG (367m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (533m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aureliano Lessa, 262

Transações registradas em Rua Aureliano Lessa, 262

Transações (14)

Valores medianos em Rua Aureliano Lessa, 262

Últimos 12 meses
R$ 887.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.667/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 887.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.667/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Lessa, 262

Volume de transações em Rua Aureliano Lessa, 262

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Lessa, 262

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Lessa, 262

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aureliano Lessa, 262, no bairro Liberdade registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Lessa, 262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 367 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.