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Rua Barao de Guaxupe, 525

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Barao de Guaxupe · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–93 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (327m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Guaxupe, 525

Transações registradas em Rua Barao de Guaxupe, 525

Transações (13)

Valores medianos em Rua Barao de Guaxupe, 525

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Guaxupe, 525

Volume de transações em Rua Barao de Guaxupe, 525

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Guaxupe, 525

Tipo de imóvel em Rua Barao de Guaxupe, 525

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Guaxupe, 525, no bairro João Pinheiro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 525

Construído em 1977, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 46 a 93 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 525

O edifício fica a 327m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 115m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Guaxupe, 525

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.