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Rua Barao de Guaxupe, 672

Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · Rua Barao de Guaxupe · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–71 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (292m)
Parque mais próximo
63m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Guaxupe, 672

Transações registradas em Rua Barao de Guaxupe, 672

Transações (37)

Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 303.000
R$ 4.238/m² · 71m² constr.
23/08/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.777/m² · 71m² constr.
07/05/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.268/m² · 69m² constr.
27/02/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.080/m² · 54m² constr.
27/02/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.217/m² · 71m² constr.
31/08/2023 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.937/m² · 71m² constr.
24/02/2021 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.080/m² · 69m² constr.
23/07/2020 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.798/m² · 71m² constr.
13/11/2018 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.728/m² · 71m² constr.
19/10/2018 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.905/m² · 69m² constr.
24/01/2017 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 62.000
R$ 901/m² · 69m² constr.
20/07/2015 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.413/m² · 51m² constr.
31/03/2014 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 70.000
R$ 979/m² · 71m² constr.
10/05/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.833/m² · 69m² constr.
25/04/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.600/m² · 69m² constr.
27/02/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.153/m² · 54m² constr.
10/04/2012 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.453/m² · 69m² constr.
01/03/2012 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.179/m² · 69m² constr.
20/12/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.397/m² · 69m² constr.
04/08/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.818/m² · 71m² constr.
08/07/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.916/m² · 71m² constr.
14/01/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.990/m² · 69m² constr.
14/01/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.119/m² · 71m² constr.
28/10/2009 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 88.830
R$ 1.243/m² · 71m² constr.
22/10/2009 —
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 55.000
R$ 769/m² · 71m² constr.
16/10/2009 —

Valores medianos em Rua Barao de Guaxupe, 672

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Guaxupe, 672

Volume de transações em Rua Barao de Guaxupe, 672

2

Média de 2.6 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Guaxupe, 672

Tipo de imóvel em Rua Barao de Guaxupe, 672

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 855
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Guaxupe, 672, no bairro Alto de Pinheiros registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 672

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 71 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 672

O edifício fica a 292m da escola mais próxima, 63m do parque mais próximo, 207m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Guaxupe, 672

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.