Rua Barao de Guaxupe — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 191 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Guaxupe
Metrô
5284m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
96.3% a menos de 500m
Hospital
214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao de Guaxupe
Rua Barao de Guaxupe, no bairro João Pinheiro, acumula 191 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Barao de Guaxupe
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Barao de Guaxupe
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Barao de Guaxupe
R$ 2.870/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Guaxupe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Guaxupe
Transações (191)
Rua Barao de Guaxupe, 330
João Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.870/m² · 112m² constr.
16/04/2026
—
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
04/11/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 505
João Pinheiro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.130/m² · 123m² constr.
29/08/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 77
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
02/07/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 536
João Pinheiro
Comercial
R$ 159.000
R$ 1.988/m² · 80m² constr.
02/07/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.847/m² · 72m² constr.
30/05/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.486/m² · 69m² constr.
15/05/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 77
João Pinheiro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.403/m² · 72m² constr.
08/04/2025
—
Rua Barao de Guaxupe, 77
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
17/12/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 343
João Pinheiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.962/m² · 93m² constr.
01/12/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 77
João Pinheiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
18/09/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.777/m² · 71m² constr.
18/09/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.958/m² · 72m² constr.
18/09/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 303.000
R$ 4.238/m² · 71m² constr.
23/08/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.567/m² · 71m² constr.
23/05/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.777/m² · 71m² constr.
07/05/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.704/m² · 69m² constr.
14/03/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.268/m² · 69m² constr.
27/02/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.080/m² · 54m² constr.
27/02/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 77
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
09/02/2024
—
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.917/m² · 72m² constr.
12/12/2023
—
Rua Barao de Guaxupe, 505
João Pinheiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.439/m² · 123m² constr.
09/11/2023
—
Rua Barao de Guaxupe, 672
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.217/m² · 71m² constr.
31/08/2023
—
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.569/m² · 72m² constr.
06/07/2023
—
Rua Barao de Guaxupe, 533
João Pinheiro
Casa
R$ 650.000
R$ 2.968/m² · 219m² constr.
09/06/2023
—
Edifícios em Rua Barao de Guaxupe
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Guaxupe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Guaxupe?
Rua Barao de Guaxupe acumula 191 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Guaxupe?
A Rua Barao de Guaxupe fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Guaxupe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Guaxupe são: Apartamento (163), Casa (13), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Guaxupe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Guaxupe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Guaxupe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Guaxupe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 191 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Guaxupe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Guaxupe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (62%), Adensamento Preferencial (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Guaxupe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Guaxupe é Médio (P3), representando 69% dos 300 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.