Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Barao de Guaxupe, 662

Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · Rua Barao de Guaxupe · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–71 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (292m)
Parque mais próximo
63m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Guaxupe, 662

Transações registradas em Rua Barao de Guaxupe, 662

Transações (28)

Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.486/m² · 69m² constr.
15/05/2025 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.777/m² · 71m² constr.
18/09/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.567/m² · 71m² constr.
23/05/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.704/m² · 69m² constr.
14/03/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.324/m² · 69m² constr.
09/12/2019 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.287/m² · 71m² constr.
27/09/2018 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.658/m² · 36m² constr.
12/04/2016 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.905/m² · 69m² constr.
07/12/2015 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.905/m² · 69m² constr.
08/04/2014 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.469/m² · 69m² constr.
21/11/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 231.000
R$ 3.231/m² · 71m² constr.
08/07/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.728/m² · 71m² constr.
08/02/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.615/m² · 69m² constr.
04/10/2012 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.397/m² · 69m² constr.
17/08/2012 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 45.000
R$ 654/m² · 69m² constr.
20/10/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.106/m² · 69m² constr.
01/09/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.700/m² · 71m² constr.
24/06/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 50.000
R$ 699/m² · 71m² constr.
20/05/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.179/m² · 69m² constr.
30/11/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.324/m² · 69m² constr.
26/10/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.539/m² · 71m² constr.
17/02/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 39.000
R$ 567/m² · 69m² constr.
09/02/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 97.500
R$ 1.416/m² · 69m² constr.
05/02/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.818/m² · 71m² constr.
14/01/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 662
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 39.000
R$ 567/m² · 69m² constr.
26/08/2009 —

Valores medianos em Rua Barao de Guaxupe, 662

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Guaxupe, 662

Volume de transações em Rua Barao de Guaxupe, 662

2

Média de 2.2 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Guaxupe, 662

Tipo de imóvel em Rua Barao de Guaxupe, 662

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Barao de Guaxupe

Nº 672
37 transações
Nº 77
35 transações
Nº 55
27 transações
Nº 525
13 transações
Nº 505
7 transações
Nº 330
6 transações
Nº 855
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Guaxupe, 662, no bairro Alto de Pinheiros registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 662

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 35 a 71 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 662

O edifício fica a 292m da escola mais próxima, 63m do parque mais próximo, 207m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Guaxupe, 662

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.