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Rua Barao de Guaxupe, 55

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Barao de Guaxupe · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (524m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Guaxupe, 55

Transações registradas em Rua Barao de Guaxupe, 55

Transações (27)

Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
04/11/2025 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.847/m² · 72m² constr.
30/05/2025 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.958/m² · 72m² constr.
18/09/2024 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.917/m² · 72m² constr.
12/12/2023 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.569/m² · 72m² constr.
06/07/2023 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 88.614
R$ 1.231/m² · 72m² constr.
05/07/2021 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.472/m² · 72m² constr.
23/04/2021 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
03/03/2021 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.944/m² · 72m² constr.
11/02/2021 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
05/09/2019 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.431/m² · 72m² constr.
24/07/2019 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
14/12/2017 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.569/m² · 72m² constr.
29/12/2016 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.014/m² · 72m² constr.
26/02/2014 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.806/m² · 72m² constr.
20/03/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.736/m² · 72m² constr.
23/01/2013 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.014/m² · 72m² constr.
03/07/2012 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 60.000
R$ 833/m² · 72m² constr.
23/03/2012 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 556/m² · 72m² constr.
22/11/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 60.000
R$ 833/m² · 72m² constr.
27/10/2011 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.458/m² · 72m² constr.
03/12/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.014/m² · 72m² constr.
05/01/2010 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 556/m² · 72m² constr.
25/09/2009 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 36.000
R$ 500/m² · 72m² constr.
22/07/2009 —
Rua Barao de Guaxupe, 55
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.111/m² · 72m² constr.
01/04/2009 —

Valores medianos em Rua Barao de Guaxupe, 55

Últimos 12 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.125/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Guaxupe, 55

Volume de transações em Rua Barao de Guaxupe, 55

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Guaxupe, 55

Tipo de imóvel em Rua Barao de Guaxupe, 55

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 330
6 transações
Nº 855
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Guaxupe, 55, no bairro João Pinheiro registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 55

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 72 m².

Entorno do edifício na Rua Barao de Guaxupe, 55

O edifício fica a 524m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 308m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Guaxupe, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.