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Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Bento Mendes Castanheira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
137 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1432m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (746m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Transações registradas em Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Transações (12)

Valores medianos em Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Últimos 12 meses
R$ 880.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.387/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Volume de transações em Rua Bento Mendes Castanheira, 179

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Tipo de imóvel em Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 179, no bairro Dona Clara registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 137 m².

Entorno do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 179

O edifício fica a 1432m do metrô mais próximo, 746m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 540m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Mendes Castanheira, 179

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1432 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.