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Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Bento Mendes Castanheira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
46–272 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1370m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (609m)
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Transações registradas em Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Transações (14)

Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 524.000
R$ 3.012/m² · 174m² constr.
30/11/2021 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 990.000
R$ 3.630/m² · 273m² constr.
05/05/2021 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.615/m² · 152m² constr.
07/07/2020 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 998.616
R$ 3.661/m² · 273m² constr.
04/01/2018 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.800/m² · 154m² constr.
03/05/2017 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.344/m² · 154m² constr.
10/08/2015 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.366/m² · 152m² constr.
19/03/2014 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.160/m² · 208m² constr.
31/07/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.185/m² · 174m² constr.
05/07/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.200/m² · 273m² constr.
19/06/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.199/m² · 196m² constr.
16/05/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.201/m² · 273m² constr.
13/05/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.462/m² · 171m² constr.
25/04/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 400
Dona Clara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.609/m² · 46m² constr.
22/09/2008 —

Valores medianos em Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Volume de transações em Rua Bento Mendes Castanheira, 400

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Tipo de imóvel em Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 400, no bairro Dona Clara registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 46 a 272 m² de área construída (mediana: 173 m²).

Entorno do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 400

O edifício fica a 1370m do metrô mais próximo, 609m da escola mais próxima, 75m do parque mais próximo, 777m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Mendes Castanheira, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1370 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.