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Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Bento Mendes Castanheira · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–173 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1389m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (710m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Transações registradas em Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Transações (16)

Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 724.000
R$ 4.164/m² · 174m² constr.
07/11/2022 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 472.000
R$ 3.938/m² · 120m² constr.
30/09/2022 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.824/m² · 118m² constr.
10/05/2022 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.824/m² · 118m² constr.
06/09/2021 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.336/m² · 174m² constr.
05/12/2019 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.639/m² · 131m² constr.
05/03/2018 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.016/m² · 118m² constr.
27/05/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.275/m² · 118m² constr.
04/03/2013 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 80.000
R$ 573/m² · 140m² constr.
08/06/2012 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.668/m² · 120m² constr.
17/08/2011 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 70.000
R$ 536/m² · 131m² constr.
17/08/2011 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.124/m² · 118m² constr.
14/05/2010 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.111/m² · 120m² constr.
17/11/2009 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 920/m² · 174m² constr.
10/11/2008 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.085/m² · 120m² constr.
23/10/2008 —
Rua Bento Mendes Castanheira, 192
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 932/m² · 172m² constr.
26/09/2008 —

Valores medianos em Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Volume de transações em Rua Bento Mendes Castanheira, 192

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Tipo de imóvel em Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 192, no bairro Dona Clara registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 173 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 192

O edifício fica a 1389m do metrô mais próximo, 710m da escola mais próxima, 171m do parque mais próximo, 551m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Mendes Castanheira, 192

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1389 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.