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Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Bento Mendes Castanheira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–197 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1356m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (623m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Transações registradas em Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Transações (11)

Valores medianos em Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Volume de transações em Rua Bento Mendes Castanheira, 324

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Tipo de imóvel em Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 324, no bairro Dona Clara registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 197 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 324

O edifício fica a 1356m do metrô mais próximo, 623m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 699m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Mendes Castanheira, 324

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.