Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Bento Mendes Castanheira · 64 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–376 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1475m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (836m)
Parque mais próximo
54m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Transações registradas em Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Transações (64)
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.734/m² · 78m² constr.
14/11/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 473.000
R$ 3.613/m² · 131m² constr.
02/04/2025
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.997/m² · 90m² constr.
25/04/2024
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.095/m² · 78m² constr.
10/04/2023
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.442/m² · 223m² constr.
15/03/2023
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.351/m² · 78m² constr.
19/10/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.830/m² · 153m² constr.
30/09/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.292/m² · 131m² constr.
17/08/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 269.924
R$ 3.167/m² · 85m² constr.
27/04/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.863/m² · 131m² constr.
11/04/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.301/m² · 78m² constr.
15/03/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.331/m² · 90m² constr.
10/03/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.054/m² · 131m² constr.
03/02/2022
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.245/m² · 131m² constr.
25/11/2021
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 373.000
R$ 2.849/m² · 131m² constr.
10/09/2021
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 307.398
R$ 2.348/m² · 131m² constr.
20/05/2021
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.289/m² · 78m² constr.
03/02/2021
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 346.842
R$ 2.649/m² · 131m² constr.
30/12/2020
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 228.942
R$ 2.899/m² · 79m² constr.
14/10/2020
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.303/m² · 78m² constr.
27/05/2020
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.062/m² · 131m² constr.
26/03/2020
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.559/m² · 131m² constr.
18/12/2019
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 533.227
R$ 2.393/m² · 223m² constr.
20/09/2019
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.910/m² · 131m² constr.
20/09/2019
—
Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Dona Clara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.983/m² · 78m² constr.
22/08/2019
—
Outros edifícios na Rua Bento Mendes Castanheira
Resumo rápido
O edifício na Rua Bento Mendes Castanheira, 40, no bairro Dona Clara registrou 64 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 64 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Bento Mendes Castanheira, 40
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 64 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1475 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 64 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.