Rua Boa Esperanca, 292
Belo Horizonte · Sion · Rua Boa Esperanca · 23 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
274–472 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (84m)
Parque mais próximo
294m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Boa Esperanca, 292
Transações registradas em Rua Boa Esperanca, 292
Transações (23)
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 2.560.000
R$ 9.339/m² · 274m² constr.
07/07/2025
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 2.130.232
R$ 4.504/m² · 473m² constr.
20/01/2022
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 6.603/m² · 274m² constr.
16/12/2020
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 6.111/m² · 274m² constr.
24/09/2019
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 6.092/m² · 274m² constr.
01/12/2017
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.107/m² · 274m² constr.
28/10/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 6.129/m² · 274m² constr.
23/09/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.749/m² · 274m² constr.
03/09/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 4.742/m² · 439m² constr.
12/08/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.733.100
R$ 6.323/m² · 274m² constr.
10/08/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.384/m² · 274m² constr.
03/08/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.202/m² · 274m² constr.
28/07/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 6.421/m² · 274m² constr.
16/07/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 6.859/m² · 274m² constr.
24/06/2015
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.019/m² · 274m² constr.
07/04/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 5.947/m² · 274m² constr.
06/03/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.172.820
R$ 4.279/m² · 274m² constr.
24/02/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.190.320
R$ 4.342/m² · 274m² constr.
16/01/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.162.820
R$ 4.242/m² · 274m² constr.
15/01/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.152.820
R$ 4.206/m² · 274m² constr.
15/01/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.170.220
R$ 4.269/m² · 274m² constr.
13/01/2014
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.152.820
R$ 4.206/m² · 274m² constr.
30/12/2013
—
Rua Boa Esperanca, 292
Sion
Apartamento
R$ 1.132.820
R$ 4.133/m² · 274m² constr.
20/12/2013
—
Outros edifícios na Rua Boa Esperanca
Resumo rápido
O edifício na Rua Boa Esperanca, 292, no bairro Sion registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Boa Esperanca, 292
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.