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Rua Boa Esperanca, 66

Belo Horizonte · Carmo · Rua Boa Esperanca · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–161 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (162m)
Parque mais próximo
270m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boa Esperanca, 66

Transações registradas em Rua Boa Esperanca, 66

Transações (21)

Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.426/m² · 162m² constr.
04/03/2026 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.951/m² · 162m² constr.
18/11/2025 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.837/m² · 162m² constr.
04/09/2025 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 922.000
R$ 5.706/m² · 162m² constr.
02/09/2025 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.198/m² · 162m² constr.
12/02/2025 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.518/m² · 162m² constr.
04/11/2020 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 6.684/m² · 162m² constr.
11/09/2020 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.549/m² · 162m² constr.
19/03/2020 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.208/m² · 162m² constr.
24/11/2015 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.094/m² · 162m² constr.
28/11/2013 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 632.000
R$ 3.911/m² · 162m² constr.
13/11/2013 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.404/m² · 162m² constr.
25/10/2012 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.661/m² · 162m² constr.
15/02/2012 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.094/m² · 162m² constr.
26/01/2012 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.156/m² · 162m² constr.
15/04/2011 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.475/m² · 81m² constr.
01/02/2010 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.228/m² · 162m² constr.
19/01/2010 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.011/m² · 162m² constr.
18/11/2009 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.063/m² · 162m² constr.
27/10/2009 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.918/m² · 162m² constr.
02/12/2008 —
Rua Boa Esperanca, 66
Carmo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 743/m² · 162m² constr.
19/05/2008 —

Valores medianos em Rua Boa Esperanca, 66

Últimos 12 meses
R$ 800.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.951/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boa Esperanca, 66

Volume de transações em Rua Boa Esperanca, 66

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Boa Esperanca, 66

Tipo de imóvel em Rua Boa Esperanca, 66

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 320
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Resumo rápido

O edifício na Rua Boa Esperanca, 66, no bairro Carmo registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Boa Esperanca, 66

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 161 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Boa Esperanca, 66

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 270m do parque mais próximo, 553m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boa Esperanca, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.