Rua Boa Esperanca — R$ 1.600.000 mediana

Rua Boa Esperanca, no bairro Carmo, acumula 308 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.600.000 (12 transações), ou R$ 6.007/m². Isso representa 272% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Boa Esperanca

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 60% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Boa Esperanca

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.