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Rua Bueno Brandao, 372

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Bueno Brandao · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–170 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (537m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (371m)
Parque mais próximo
231m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bueno Brandao, 372

Transações registradas em Rua Bueno Brandao, 372

Transações (14)

Valores medianos em Rua Bueno Brandao, 372

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bueno Brandao, 372

Volume de transações em Rua Bueno Brandao, 372

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Bueno Brandao, 372

Tipo de imóvel em Rua Bueno Brandao, 372

Garagem
8
Apartamento
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bueno Brandao, 372, no bairro Santa Tereza registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno Brandao, 372

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 537 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.