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Rua Cacuera, 571

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Cacuera · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
166–275 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (642m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (230m)
Parque mais próximo
322m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cacuera, 571

Transações registradas em Rua Cacuera, 571

Transações (15)

Valores medianos em Rua Cacuera, 571

Últimos 12 meses
R$ 798.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.804/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 798.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.804/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacuera, 571

Volume de transações em Rua Cacuera, 571

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Cacuera, 571

Tipo de imóvel em Rua Cacuera, 571

Apartamento
13
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

42%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cacuera, 571, no bairro Jaraguá registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cacuera, 571

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 642 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 42% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.