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Rua Caetano Pirri, 1541

Belo Horizonte · Milionários · Rua Caetano Pirri · 99 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
93
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–69 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (591m)
Parque mais próximo
370m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano Pirri, 1541

Transações registradas em Rua Caetano Pirri, 1541

Transações (99)

Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.748/m² · 59m² constr.
14/04/2025 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.748/m² · 59m² constr.
25/03/2025 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.279/m² · 61m² constr.
21/11/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.209/m² · 61m² constr.
09/10/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 183.500
R$ 3.020/m² · 61m² constr.
24/04/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.896/m² · 59m² constr.
10/02/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.880/m² · 61m² constr.
25/07/2022 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
11/01/2022 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
15/10/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.822/m² · 69m² constr.
01/09/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.078/m² · 61m² constr.
23/08/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
24/06/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
24/06/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
24/06/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
23/04/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
23/04/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.078/m² · 61m² constr.
23/04/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.878/m² · 67m² constr.
23/04/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.078/m² · 61m² constr.
17/03/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.078/m² · 61m² constr.
17/03/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
17/03/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
12/03/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
09/03/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
01/03/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.152/m² · 59m² constr.
23/02/2021 —

Valores medianos em Rua Caetano Pirri, 1541

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.748/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano Pirri, 1541

Volume de transações em Rua Caetano Pirri, 1541

12

Média de 12.4 transações/ano (99 total)

Tipos de transação em Rua Caetano Pirri, 1541

Tipo de imóvel em Rua Caetano Pirri, 1541

Apartamento
98
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 99 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano Pirri, 1541, no bairro Milionários registrou 99 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Pirri, 1541

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 99 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 99 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.