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Rua Carmesia, 1000

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Carmesia · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
142–194 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (467m)
Escola mais próxima
Instituto Ábado - Educação Infantil (268m)
Parque mais próximo
446m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmesia, 1000

Transações registradas em Rua Carmesia, 1000

Transações (27)

Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.308/m² · 142m² constr.
09/08/2022 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.816/m² · 142m² constr.
30/01/2019 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.573/m² · 194m² constr.
05/06/2018 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.886/m² · 142m² constr.
09/05/2017 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.816/m² · 142m² constr.
01/04/2016 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.745/m² · 142m² constr.
19/06/2015 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.573/m² · 194m² constr.
08/03/2013 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.569/m² · 142m² constr.
05/03/2013 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.760/m² · 142m² constr.
27/02/2013 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 372.500
R$ 2.622/m² · 142m² constr.
01/02/2013 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.361/m² · 159m² constr.
29/04/2011 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.955/m² · 194m² constr.
08/04/2011 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.647/m² · 194m² constr.
13/04/2010 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.812/m² · 143m² constr.
24/11/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.077/m² · 142m² constr.
08/04/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 187.488
R$ 1.320/m² · 142m² constr.
01/04/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 183.500
R$ 1.292/m² · 142m² constr.
18/03/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.091/m² · 142m² constr.
09/03/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 190.700
R$ 1.342/m² · 142m² constr.
21/01/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 100.342
R$ 593/m² · 169m² constr.
13/01/2009 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.261/m² · 194m² constr.
03/10/2008 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.353/m² · 159m² constr.
19/09/2008 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 131.000
R$ 922/m² · 142m² constr.
18/07/2008 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 188.000
R$ 1.310/m² · 143m² constr.
15/07/2008 —
Rua Carmesia, 1000
Santa Inês
Apartamento
R$ 153.800
R$ 1.083/m² · 142m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Carmesia, 1000

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmesia, 1000

Volume de transações em Rua Carmesia, 1000

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Carmesia, 1000

Tipo de imóvel em Rua Carmesia, 1000

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1491
10 transações
Nº 1128
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carmesia, 1000, no bairro Santa Inês registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Carmesia, 1000

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 142 a 194 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmesia, 1000

O edifício fica a 467m do metrô mais próximo, 268m da escola mais próxima, 446m do parque mais próximo, 583m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmesia, 1000

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 467 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.