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Rua Carmesia, 1503

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Carmesia · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141–313 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (726m)
Escola mais próxima
E.M. Emídio Berutto (250m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmesia, 1503

Transações registradas em Rua Carmesia, 1503

Transações (37)

Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.899/m² · 141m² constr.
15/11/2025 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.836/m² · 141m² constr.
28/08/2024 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.615/m² · 141m² constr.
23/02/2024 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.403/m² · 141m² constr.
13/11/2023 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.354/m² · 149m² constr.
31/08/2022 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.190/m² · 141m² constr.
19/04/2022 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.782/m² · 215m² constr.
23/08/2021 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.765/m² · 141m² constr.
04/01/2021 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.261/m² · 141m² constr.
04/03/2020 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.765/m² · 141m² constr.
22/08/2019 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.626/m² · 188m² constr.
12/07/2019 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.088/m² · 215m² constr.
16/11/2018 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.836/m² · 141m² constr.
31/01/2018 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.977/m² · 141m² constr.
12/12/2016 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.826/m² · 188m² constr.
05/07/2016 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.785/m² · 215m² constr.
12/04/2016 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.765/m² · 141m² constr.
06/08/2015 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.813/m² · 228m² constr.
04/08/2015 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 308.411
R$ 2.089/m² · 148m² constr.
25/04/2014 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 266.000
R$ 1.886/m² · 141m² constr.
18/03/2014 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.843/m² · 141m² constr.
13/03/2014 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 334.000
R$ 2.368/m² · 141m² constr.
20/02/2014 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.304/m² · 141m² constr.
12/08/2013 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.623/m² · 141m² constr.
25/07/2013 —
Rua Carmesia, 1503
Santa Inês
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.623/m² · 141m² constr.
15/07/2013 —

Valores medianos em Rua Carmesia, 1503

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.899/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmesia, 1503

Volume de transações em Rua Carmesia, 1503

2

Média de 2.8 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Carmesia, 1503

Tipo de imóvel em Rua Carmesia, 1503

Apartamento
36
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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13 transações
Nº 1491
10 transações
Nº 1128
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carmesia, 1503, no bairro Santa Inês registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Carmesia, 1503

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 141 a 313 m² de área construída (mediana: 141 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmesia, 1503

O edifício fica a 726m do metrô mais próximo, 250m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 742m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmesia, 1503

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 726 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.