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Rua Carmesia, 907

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Carmesia · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
139–195 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (424m)
Escola mais próxima
Instituto Ábado - Educação Infantil (230m)
Parque mais próximo
487m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmesia, 907

Transações registradas em Rua Carmesia, 907

Transações (26)

Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.697/m² · 139m² constr.
21/01/2025 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.424/m² · 196m² constr.
30/09/2022 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.302/m² · 139m² constr.
20/07/2022 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.022/m² · 196m² constr.
19/04/2022 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.424/m² · 196m² constr.
22/05/2020 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.577/m² · 196m² constr.
06/07/2018 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.477/m² · 139m² constr.
28/05/2012 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.795/m² · 139m² constr.
10/08/2011 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.304/m² · 174m² constr.
25/04/2011 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.198/m² · 196m² constr.
18/02/2011 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.278/m² · 196m² constr.
08/10/2010 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.891/m² · 196m² constr.
11/01/2010 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 82.000
R$ 589/m² · 139m² constr.
23/11/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 70.000
R$ 503/m² · 139m² constr.
20/11/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 70.000
R$ 503/m² · 139m² constr.
30/10/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 148.000
R$ 811/m² · 182m² constr.
30/10/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 176.000
R$ 1.263/m² · 139m² constr.
09/10/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.041/m² · 139m² constr.
02/09/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 132.000
R$ 872/m² · 151m² constr.
02/09/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.022/m² · 196m² constr.
28/08/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.530/m² · 175m² constr.
28/07/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.400/m² · 139m² constr.
13/07/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.041/m² · 139m² constr.
22/06/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 90.000
R$ 646/m² · 139m² constr.
09/06/2009 —
Rua Carmesia, 907
Santa Inês
Apartamento
R$ 129.524
R$ 930/m² · 139m² constr.
09/06/2009 —

Valores medianos em Rua Carmesia, 907

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmesia, 907

Volume de transações em Rua Carmesia, 907

3

Média de 3.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Carmesia, 907

Tipo de imóvel em Rua Carmesia, 907

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 90
13 transações
Nº 1491
10 transações
Nº 1128
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carmesia, 907, no bairro Santa Inês registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Carmesia, 907

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 139 a 195 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmesia, 907

O edifício fica a 424m do metrô mais próximo, 230m da escola mais próxima, 487m do parque mais próximo, 544m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmesia, 907

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 424 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.