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Rua Celio de Castro, 416

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Celio de Castro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–84 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (455m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (305m)
Parque mais próximo
403m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celio de Castro, 416

Transações registradas em Rua Celio de Castro, 416

Transações (14)

Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.534/m² · 85m² constr.
30/06/2023 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.570/m² · 78m² constr.
31/03/2023 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.825/m² · 78m² constr.
24/02/2022 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 46.537
R$ 548/m² · 85m² constr.
21/02/2022 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 133.604
R$ 1.705/m² · 78m² constr.
31/08/2021 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.932/m² · 78m² constr.
14/10/2013 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 151.853
R$ 1.936/m² · 78m² constr.
25/09/2013 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.775/m² · 82m² constr.
29/06/2010 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.900/m² · 78m² constr.
23/11/2009 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 62.285
R$ 763/m² · 82m² constr.
25/09/2009 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 103.419
R$ 1.318/m² · 78m² constr.
24/06/2009 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.211/m² · 78m² constr.
04/04/2008 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.084/m² · 78m² constr.
14/02/2008 —
Rua Celio de Castro, 416
Colégio Batista
Apartamento
R$ 62.937
R$ 803/m² · 78m² constr.
11/01/2008 —

Valores medianos em Rua Celio de Castro, 416

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celio de Castro, 416

Volume de transações em Rua Celio de Castro, 416

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Celio de Castro, 416

Tipo de imóvel em Rua Celio de Castro, 416

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Celio de Castro, 416, no bairro Colégio Batista registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Celio de Castro, 416

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 84 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Celio de Castro, 416

O edifício fica a 455m do metrô mais próximo, 305m da escola mais próxima, 403m do parque mais próximo, 572m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celio de Castro, 416

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 455 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.