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Rua Celio de Castro, 474

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Celio de Castro · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–83 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (455m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (305m)
Parque mais próximo
403m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celio de Castro, 474

Transações registradas em Rua Celio de Castro, 474

Transações (15)

Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 55.830
R$ 761/m² · 73m² constr.
21/10/2024 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.191/m² · 83m² constr.
24/10/2022 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.588/m² · 77m² constr.
10/07/2018 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.329/m² · 77m² constr.
10/08/2015 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.134/m² · 77m² constr.
10/04/2012 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.087/m² · 77m² constr.
19/03/2012 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 60.856
R$ 733/m² · 83m² constr.
21/12/2010 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 45.500
R$ 648/m² · 70m² constr.
25/05/2010 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.045/m² · 77m² constr.
28/07/2009 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 63.069
R$ 823/m² · 77m² constr.
18/03/2009 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 97.403
R$ 1.271/m² · 77m² constr.
26/02/2009 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.566/m² · 83m² constr.
05/02/2009 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.371/m² · 77m² constr.
19/09/2008 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 29.698
R$ 775/m² · 38m² constr.
30/07/2008 —
Rua Celio de Castro, 474
Colégio Batista
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.201/m² · 77m² constr.
30/05/2008 —

Valores medianos em Rua Celio de Castro, 474

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celio de Castro, 474

Volume de transações em Rua Celio de Castro, 474

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Celio de Castro, 474

Tipo de imóvel em Rua Celio de Castro, 474

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 593
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Resumo rápido

O edifício na Rua Celio de Castro, 474, no bairro Colégio Batista registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Celio de Castro, 474

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 83 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Celio de Castro, 474

O edifício fica a 455m do metrô mais próximo, 305m da escola mais próxima, 403m do parque mais próximo, 572m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celio de Castro, 474

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 455 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.