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Rua Celio de Castro, 432

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Celio de Castro · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–84 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (455m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (305m)
Parque mais próximo
403m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celio de Castro, 432

Transações registradas em Rua Celio de Castro, 432

Transações (22)

Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.207/m² · 78m² constr.
15/04/2026 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.659/m² · 75m² constr.
02/10/2025 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.711/m² · 85m² constr.
12/12/2024 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.697/m² · 78m² constr.
22/12/2023 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.592/m² · 85m² constr.
27/01/2020 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.295/m² · 78m² constr.
17/10/2017 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 112.925
R$ 1.440/m² · 78m² constr.
11/11/2016 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 154.001
R$ 2.048/m² · 75m² constr.
15/10/2015 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.534/m² · 85m² constr.
22/07/2015 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.357/m² · 85m² constr.
30/12/2013 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 111.268
R$ 1.419/m² · 78m² constr.
05/08/2013 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 111.734
R$ 1.316/m² · 85m² constr.
20/12/2011 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.296/m² · 85m² constr.
28/09/2011 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 126.594
R$ 1.491/m² · 85m² constr.
16/09/2011 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.709/m² · 85m² constr.
14/04/2011 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 54.000
R$ 688/m² · 78m² constr.
25/05/2010 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.530/m² · 78m² constr.
14/05/2009 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 110.077
R$ 1.297/m² · 85m² constr.
08/05/2009 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 96.579
R$ 1.231/m² · 78m² constr.
30/03/2009 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 103.243
R$ 1.316/m² · 78m² constr.
10/03/2009 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 43.000
R$ 548/m² · 78m² constr.
11/02/2008 —
Rua Celio de Castro, 432
Colégio Batista
Apartamento
R$ 102.000
R$ 1.202/m² · 85m² constr.
10/01/2008 —

Valores medianos em Rua Celio de Castro, 432

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.659/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.207/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celio de Castro, 432

Volume de transações em Rua Celio de Castro, 432

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Celio de Castro, 432

Tipo de imóvel em Rua Celio de Castro, 432

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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8 transações
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7 transações
Nº 560
7 transações
Nº 593
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Celio de Castro, 432, no bairro Colégio Batista registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Celio de Castro, 432

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 84 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Celio de Castro, 432

O edifício fica a 455m do metrô mais próximo, 305m da escola mais próxima, 403m do parque mais próximo, 572m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celio de Castro, 432

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 455 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.