Rua Claudio Manoel, 197
Belo Horizonte · Funcionários · Rua Claudio Manoel · 122 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Superior (P4)
Área construída
223–375 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1480m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (287m)
Parque mais próximo
213m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Claudio Manoel, 197
Transações registradas em Rua Claudio Manoel, 197
Transações (122)
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.242/m² · 224m² constr.
08/01/2026
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 7.886/m² · 224m² constr.
07/10/2025
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.465/m² · 224m² constr.
13/11/2024
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.690.000
R$ 7.576/m² · 223m² constr.
19/08/2024
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.710.000
R$ 7.666/m² · 223m² constr.
26/07/2023
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 425.000
R$ 1.894/m² · 224m² constr.
19/06/2023
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.070/m² · 223m² constr.
06/04/2023
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.574/m² · 224m² constr.
23/02/2023
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 398.000
R$ 1.773/m² · 224m² constr.
25/05/2022
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 6.814/m² · 223m² constr.
18/05/2022
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.129/m² · 224m² constr.
04/02/2022
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.020/m² · 224m² constr.
13/12/2021
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.680/m² · 223m² constr.
08/09/2021
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.621/m² · 223m² constr.
13/04/2021
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.276/m² · 223m² constr.
09/04/2021
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.097/m² · 223m² constr.
05/04/2021
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Garagem
R$ 30.000
26/03/2019
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.970.000
R$ 5.512/m² · 357m² constr.
26/03/2019
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.355.000
R$ 6.037/m² · 224m² constr.
28/09/2018
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 5.694/m² · 223m² constr.
10/08/2018
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.346/m² · 224m² constr.
20/06/2018
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 842.953
R$ 2.349/m² · 359m² constr.
21/05/2018
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.385.000
R$ 6.171/m² · 224m² constr.
06/04/2016
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 5.783/m² · 223m² constr.
22/01/2016
—
Rua Claudio Manoel, 197
Funcionários
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.435/m² · 357m² constr.
02/09/2015
—
Outros edifícios na Rua Claudio Manoel
Resumo rápido
O edifício na Rua Claudio Manoel, 197, no bairro Funcionários registrou 122 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 122 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Manoel, 197
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 122 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1480 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 122 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.