Rua Claudio Manoel, 489
Belo Horizonte · Savassi · Rua Claudio Manoel · 73 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
73
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–85 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1422m)
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (188m)
Parque mais próximo
83m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Claudio Manoel, 489
Transações registradas em Rua Claudio Manoel, 489
Transações (73)
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.729/m² · 63m² constr.
12/06/2024
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.256/m² · 14m² constr.
13/12/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.684/m² · 63m² constr.
13/12/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 48.300
R$ 3.495/m² · 14m² constr.
16/10/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 334.700
R$ 5.326/m² · 63m² constr.
16/10/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.447/m² · 14m² constr.
25/05/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.774/m² · 63m² constr.
25/05/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 369.000
R$ 5.872/m² · 63m² constr.
17/05/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 24.600
R$ 1.780/m² · 14m² constr.
15/02/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 369.000
R$ 5.872/m² · 63m² constr.
01/02/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.618/m² · 14m² constr.
30/01/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.774/m² · 63m² constr.
30/01/2023
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.256/m² · 14m² constr.
03/02/2022
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.013/m² · 63m² constr.
03/02/2022
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.447/m² · 14m² constr.
13/08/2021
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.456/m² · 63m² constr.
13/08/2021
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.447/m² · 14m² constr.
05/05/2021
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.013/m² · 63m² constr.
05/05/2021
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.447/m² · 14m² constr.
27/11/2020
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.729/m² · 63m² constr.
27/11/2020
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 10.000
R$ 724/m² · 14m² constr.
16/11/2020
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.758/m² · 63m² constr.
16/11/2020
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.774/m² · 63m² constr.
18/08/2020
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.085/m² · 14m² constr.
17/08/2020
—
Rua Claudio Manoel, 489
Savassi
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.297/m² · 63m² constr.
12/08/2020
—
Outros edifícios na Rua Claudio Manoel
Resumo rápido
O edifício na Rua Claudio Manoel, 489, no bairro Savassi registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Manoel, 489
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1422 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.