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Rua Corcovado, 562

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Corcovado · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–196 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (763m)
Parque mais próximo
318m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corcovado, 562

Transações registradas em Rua Corcovado, 562

Transações (33)

Rua Corcovado, 562
Jardim América
Garagem
R$ 50.000
01/09/2025 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.656/m² · 126m² constr.
01/09/2025 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 295.000
R$ 1.721/m² · 171m² constr.
27/09/2024 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.435/m² · 169m² constr.
31/07/2023 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Garagem
R$ 5.000
15/05/2023 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.093/m² · 126m² constr.
15/05/2023 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.261/m² · 190m² constr.
19/04/2023 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 199.236
R$ 1.583/m² · 126m² constr.
16/08/2021 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.497/m² · 126m² constr.
23/04/2021 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Garagem
R$ 18.300
29/06/2020 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.305/m² · 126m² constr.
29/06/2020 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.543/m² · 126m² constr.
15/07/2019 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.786/m² · 190m² constr.
30/11/2018 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.782/m² · 126m² constr.
20/10/2017 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.425/m² · 134m² constr.
24/10/2016 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.548/m² · 169m² constr.
29/06/2016 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.865/m² · 134m² constr.
29/06/2016 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.464/m² · 126m² constr.
22/01/2016 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.344/m² · 126m² constr.
08/01/2016 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.334/m² · 171m² constr.
09/12/2015 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 210.859
R$ 1.676/m² · 126m² constr.
04/09/2015 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.510/m² · 126m² constr.
10/08/2015 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.510/m² · 126m² constr.
10/08/2015 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 195.300
R$ 1.552/m² · 126m² constr.
07/08/2015 —
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 195.330
R$ 1.552/m² · 126m² constr.
07/08/2015 —

Valores medianos em Rua Corcovado, 562

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corcovado, 562

Volume de transações em Rua Corcovado, 562

3

Média de 3.0 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Corcovado, 562

Tipo de imóvel em Rua Corcovado, 562

Apartamento
27
Garagem
5
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 141
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Resumo rápido

O edifício na Rua Corcovado, 562, no bairro Jardim América registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Corcovado, 562

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 196 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Corcovado, 562

O edifício fica a 763m da escola mais próxima, 318m do parque mais próximo, 691m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corcovado, 562

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.