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Rua Corcovado, 61

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Corcovado · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–99 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (330m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corcovado, 61

Transações registradas em Rua Corcovado, 61

Transações (16)

Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.932/m² · 99m² constr.
16/05/2024 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.226/m² · 99m² constr.
05/10/2022 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.707/m² · 98m² constr.
13/06/2022 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.972/m² · 91m² constr.
28/12/2020 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.311/m² · 91m² constr.
27/09/2018 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.934/m² · 93m² constr.
27/11/2012 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 80.000
R$ 867/m² · 92m² constr.
09/12/2011 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.787/m² · 98m² constr.
11/07/2011 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 164.000
R$ 1.678/m² · 98m² constr.
21/01/2010 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.512/m² · 99m² constr.
19/01/2010 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 161.000
R$ 1.769/m² · 91m² constr.
14/10/2009 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.430/m² · 98m² constr.
14/09/2009 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 169.000
R$ 1.857/m² · 91m² constr.
26/08/2009 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.651/m² · 91m² constr.
13/08/2009 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.492/m² · 99m² constr.
13/08/2009 —
Rua Corcovado, 61
Nova Suíça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.075/m² · 93m² constr.
07/08/2009 —

Valores medianos em Rua Corcovado, 61

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corcovado, 61

Volume de transações em Rua Corcovado, 61

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Corcovado, 61

Tipo de imóvel em Rua Corcovado, 61

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 141
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Corcovado, 61, no bairro Nova Suíça registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Corcovado, 61

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 99 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Corcovado, 61

O edifício fica a 330m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 841m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corcovado, 61

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.