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Rua Corcovado, 984

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Corcovado · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
135–215 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (874m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corcovado, 984

Transações registradas em Rua Corcovado, 984

Transações (15)

Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.121/m² · 136m² constr.
18/05/2026 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.680/m² · 136m² constr.
08/12/2023 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.084/m² · 216m² constr.
01/06/2023 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.833/m² · 136m² constr.
02/02/2023 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.797/m² · 136m² constr.
24/02/2022 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.576/m² · 136m² constr.
02/03/2020 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.208/m² · 136m² constr.
13/08/2018 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.619/m² · 136m² constr.
08/09/2017 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 263.200
R$ 1.937/m² · 136m² constr.
26/02/2014 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.097/m² · 136m² constr.
27/11/2013 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.355/m² · 136m² constr.
20/11/2013 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.435/m² · 136m² constr.
15/06/2010 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 120.000
R$ 883/m² · 136m² constr.
02/03/2010 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 184.500
R$ 1.358/m² · 136m² constr.
26/11/2009 —
Rua Corcovado, 984
Jardim América
Apartamento
R$ 53.270
R$ 392/m² · 136m² constr.
29/09/2009 —

Valores medianos em Rua Corcovado, 984

Últimos 12 meses
R$ 560.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.121/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 560.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.121/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corcovado, 984

Volume de transações em Rua Corcovado, 984

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Corcovado, 984

Tipo de imóvel em Rua Corcovado, 984

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 141
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Corcovado, 984, no bairro Jardim América registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Corcovado, 984

Construído em 1996, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 215 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Corcovado, 984

O edifício fica a 874m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 452m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corcovado, 984

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.