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Rua Corcovado, 763

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Corcovado · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
130–259 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (781m)
Parque mais próximo
188m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corcovado, 763

Transações registradas em Rua Corcovado, 763

Transações (17)

Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.694/m² · 211m² constr.
05/02/2025 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.762/m² · 131m² constr.
03/10/2024 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.977/m² · 131m² constr.
31/03/2023 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.274/m² · 131m² constr.
20/07/2022 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.215/m² · 152m² constr.
28/04/2022 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 548.000
R$ 4.183/m² · 131m² constr.
29/07/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 471.000
R$ 3.009/m² · 157m² constr.
16/06/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.906/m² · 131m² constr.
01/06/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.514/m² · 203m² constr.
25/05/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.195/m² · 203m² constr.
12/05/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 660.500
R$ 3.023/m² · 218m² constr.
15/04/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 367.270
R$ 1.743/m² · 211m² constr.
09/04/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.053/m² · 157m² constr.
26/03/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.893/m² · 131m² constr.
24/03/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 599.900
R$ 3.952/m² · 152m² constr.
12/03/2021 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 386/m² · 259m² constr.
15/09/2017 —
Rua Corcovado, 763
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 417/m² · 240m² constr.
15/09/2017 —

Valores medianos em Rua Corcovado, 763

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corcovado, 763

Volume de transações em Rua Corcovado, 763

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Corcovado, 763

Tipo de imóvel em Rua Corcovado, 763

Apartamento
15
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 141
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Corcovado, 763, no bairro Jardim América registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Corcovado, 763

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 130 a 259 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Corcovado, 763

O edifício fica a 781m da escola mais próxima, 188m do parque mais próximo, 682m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corcovado, 763

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.