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Rua Corcovado, 677

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Corcovado · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
71–214 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (788m)
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corcovado, 677

Transações registradas em Rua Corcovado, 677

Transações (20)

Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.586/m² · 215m² constr.
21/10/2025 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.586/m² · 215m² constr.
20/06/2025 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.887/m² · 151m² constr.
07/04/2025 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.641/m² · 144m² constr.
07/08/2024 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.256/m² · 144m² constr.
18/12/2023 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.913/m² · 144m² constr.
27/01/2021 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 384.000
R$ 2.658/m² · 144m² constr.
13/11/2020 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.774/m² · 144m² constr.
26/06/2019 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.912/m² · 152m² constr.
16/11/2017 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 85.400
R$ 592/m² · 144m² constr.
07/08/2015 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 19.000
R$ 267/m² · 71m² constr.
03/07/2013 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.471/m² · 150m² constr.
20/03/2013 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.703/m² · 142m² constr.
12/12/2012 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.545/m² · 142m² constr.
12/09/2011 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.795/m² · 212m² constr.
08/02/2011 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 162.000
R$ 1.137/m² · 142m² constr.
03/09/2010 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.899/m² · 142m² constr.
03/08/2010 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.404/m² · 142m² constr.
15/04/2009 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 89.500
R$ 628/m² · 142m² constr.
30/07/2008 —
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 120.000
R$ 844/m² · 142m² constr.
27/06/2008 —

Valores medianos em Rua Corcovado, 677

Últimos 12 meses
R$ 770.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.586/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corcovado, 677

Volume de transações em Rua Corcovado, 677

1

Média de 1.4 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Corcovado, 677

Tipo de imóvel em Rua Corcovado, 677

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 794
10 transações
Nº 843
9 transações
Nº 141
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Corcovado, 677, no bairro Jardim América registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Corcovado, 677

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 71 a 214 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua Corcovado, 677

O edifício fica a 788m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 694m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corcovado, 677

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.