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Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Coronel Jairo Pereira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
180–245 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (525m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (995m)
Parque mais próximo
362m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Transações registradas em Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Transações (10)

Valores medianos em Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Volume de transações em Rua Coronel Jairo Pereira, 75

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Tipo de imóvel em Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 75, no bairro Santa Cruz registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jairo Pereira, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 525 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.