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Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Coronel Joaquim Tiburcio · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–72 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (314m)
Parque mais próximo
419m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Transações registradas em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Transações (14)

Valores medianos em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.426/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.426/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Volume de transações em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Tipo de imóvel em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Apartamento
10
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244, no bairro Heliópolis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 72 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

O edifício fica a 314m da escola mais próxima, 419m do parque mais próximo, 557m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.