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Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Coronel Joaquim Tiburcio · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (259m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Transações registradas em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Transações (14)

Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.037/m² · 48m² constr.
17/06/2026 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.934/m² · 48m² constr.
16/04/2024 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.002/m² · 48m² constr.
24/10/2022 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.857/m² · 48m² constr.
21/05/2019 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.789/m² · 48m² constr.
15/04/2019 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.588/m² · 48m² constr.
06/08/2015 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.085/m² · 48m² constr.
12/11/2013 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.484/m² · 48m² constr.
29/01/2013 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 828/m² · 48m² constr.
03/08/2011 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.277/m² · 48m² constr.
07/04/2011 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.449/m² · 48m² constr.
14/11/2008 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 48.000
R$ 994/m² · 48m² constr.
22/10/2008 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 38.000
R$ 787/m² · 48m² constr.
28/02/2008 —
Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881
Heliópolis
Apartamento
R$ 38.000
R$ 787/m² · 48m² constr.
08/02/2008 —

Valores medianos em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Últimos 12 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.037/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.037/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Volume de transações em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Tipo de imóvel em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 831
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881, no bairro Heliópolis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

O edifício fica a 259m da escola mais próxima, 361m do parque mais próximo, 70m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 881

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.