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Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Coronel Joaquim Tiburcio · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (259m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Transações registradas em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Transações (12)

Valores medianos em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Volume de transações em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Tipo de imóvel em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845, no bairro Heliópolis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

O edifício fica a 259m da escola mais próxima, 361m do parque mais próximo, 70m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 845

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.