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Rua Crisandalia, 106

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Crisandalia · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
180–285 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (342m)
Parque mais próximo
63m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crisandalia, 106

Transações registradas em Rua Crisandalia, 106

Transações (14)

Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.437/m² · 180m² constr.
18/06/2024 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 734.000
R$ 4.071/m² · 180m² constr.
13/04/2021 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.313/m² · 181m² constr.
27/01/2020 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.300/m² · 180m² constr.
05/07/2019 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.938/m² · 180m² constr.
26/04/2017 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 905.000
R$ 3.170/m² · 286m² constr.
30/01/2014 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.742/m² · 284m² constr.
18/01/2013 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 203.500
R$ 715/m² · 284m² constr.
17/10/2012 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.933/m² · 181m² constr.
10/01/2012 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 120.000
R$ 665/m² · 180m² constr.
18/08/2010 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 220.000
R$ 771/m² · 286m² constr.
16/07/2009 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 125.000
R$ 691/m² · 181m² constr.
26/11/2008 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 110.000
R$ 607/m² · 181m² constr.
26/02/2008 —
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 700/m² · 286m² constr.
21/01/2008 —

Valores medianos em Rua Crisandalia, 106

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crisandalia, 106

Volume de transações em Rua Crisandalia, 106

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Crisandalia, 106

Tipo de imóvel em Rua Crisandalia, 106

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Crisandalia

Nº 74
23 transações
Nº 34
12 transações
Nº 54
10 transações
Nº 423
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Crisandalia, 106, no bairro Caiçara Adelaide registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Crisandalia, 106

Construído em 2006, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 180 a 285 m² de área construída (mediana: 181 m²).

Entorno do edifício na Rua Crisandalia, 106

O edifício fica a 342m da escola mais próxima, 63m do parque mais próximo, 451m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Crisandalia, 106

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.