Rua Crisandalia, 54
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Crisandalia · 10 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
217–319 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (289m)
Parque mais próximo
103m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Crisandalia, 54
Transações registradas em Rua Crisandalia, 54
Transações (10)
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.809/m² · 218m² constr.
10/07/2025
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.354/m² · 218m² constr.
01/11/2024
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.206/m² · 218m² constr.
07/03/2019
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.750/m² · 218m² constr.
26/03/2014
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.970/m² · 320m² constr.
09/01/2014
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.345/m² · 320m² constr.
11/08/2011
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.345/m² · 320m² constr.
04/08/2010
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 532/m² · 320m² constr.
03/08/2010
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 165.000
R$ 757/m² · 218m² constr.
27/05/2009
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 145.000
R$ 664/m² · 218m² constr.
24/11/2008
—
Outros edifícios na Rua Crisandalia
Resumo rápido
O edifício na Rua Crisandalia, 54, no bairro Caiçara Adelaide registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Crisandalia, 54
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.