Rua Crisandalia — R$ 1.400.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 104 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Crisandalia
Metrô
2634m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
559m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Crisandalia
Rua Crisandalia, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 104 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 62% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 66% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Crisandalia
R$ 4.861/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.400.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Crisandalia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Crisandalia
Transações (104)
Rua Crisandalia, 85
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.600.000
R$ 5.212/m² · 307m² constr.
15/05/2026
—
Rua Crisandalia, 153
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.861/m² · 288m² constr.
08/05/2026
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.809/m² · 218m² constr.
10/07/2025
—
Rua Crisandalia, 231
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.240.000
R$ 5.188/m² · 239m² constr.
28/03/2025
—
Rua Crisandalia, 402
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.625.000
R$ 5.963/m² · 273m² constr.
03/02/2025
—
Rua Crisandalia, 241
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 2.000.000
R$ 6.250/m² · 320m² constr.
16/12/2024
—
Rua Crisandalia, 54
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.354/m² · 218m² constr.
01/11/2024
—
Rua Crisandalia, 221
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.600.000
R$ 4.848/m² · 330m² constr.
07/10/2024
—
Rua Crisandalia, 34
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.157/m² · 320m² constr.
05/08/2024
—
Rua Crisandalia, 106
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.437/m² · 180m² constr.
18/06/2024
—
Rua Crisandalia, 434
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.535/m² · 191m² constr.
23/05/2024
—
Rua Crisandalia, 434
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.325/m² · 206m² constr.
15/05/2024
—
Rua Crisandalia, 434
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.879/m² · 187m² constr.
18/03/2024
—
Rua Crisandalia, 330
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 7.056/m² · 214m² constr.
20/09/2023
—
Rua Crisandalia, 74
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.022/m² · 239m² constr.
28/04/2023
—
Rua Crisandalia, 74
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.075/m² · 374m² constr.
07/02/2023
—
Rua Crisandalia, 458
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 300.000
R$ 1.911/m² · 157m² constr.
28/06/2022
—
Rua Crisandalia, 330
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 7.578/m² · 323m² constr.
11/04/2022
—
Rua Crisandalia, 330
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.560.000
R$ 7.125/m² · 219m² constr.
08/04/2022
—
Rua Crisandalia, 55
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 623.000
R$ 3.375/m² · 185m² constr.
30/03/2022
—
Rua Crisandalia, 418
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 300.000
R$ 1.354/m² · 222m² constr.
16/03/2022
—
Rua Crisandalia, 397
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.274/m² · 113m² constr.
20/01/2022
—
Rua Crisandalia, 423
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.976/m² · 214m² constr.
27/12/2021
—
Rua Crisandalia, 468
Caiçara Adelaide
Comercial
R$ 275.000
R$ 2.336/m² · 118m² constr.
27/10/2021
—
Rua Crisandalia, 34
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 3.643/m² · 320m² constr.
21/09/2021
—
Edifícios em Rua Crisandalia
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Perguntas frequentes sobre Rua Crisandalia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Crisandalia?
Rua Crisandalia acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Crisandalia?
A Rua Crisandalia fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Crisandalia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Crisandalia são: Apartamento (77), Casa (23), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Crisandalia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Crisandalia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Crisandalia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Crisandalia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Crisandalia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Crisandalia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (62%), Adensamento Restrito 2 (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Crisandalia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Crisandalia é Superior (P4), representando 66% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.