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Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cristiano Moreira Sales · 142 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
114
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–57 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (585m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Transações registradas em Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Transações (142)

Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.682/m² · 46m² constr.
10/12/2025 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.440/m² · 45m² constr.
09/07/2025 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.440/m² · 45m² constr.
11/06/2025 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.234/m² · 49m² constr.
21/11/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.552/m² · 45m² constr.
21/11/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 236.856
R$ 4.787/m² · 49m² constr.
15/05/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.025/m² · 55m² constr.
02/04/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.765/m² · 58m² constr.
01/04/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 187.611
R$ 3.242/m² · 58m² constr.
15/03/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 173.463
R$ 3.180/m² · 55m² constr.
15/03/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.752/m² · 51m² constr.
26/02/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.739/m² · 49m² constr.
26/02/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.632/m² · 55m² constr.
08/01/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 215.777
R$ 4.674/m² · 46m² constr.
28/12/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 236.856
R$ 4.787/m² · 49m² constr.
26/12/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.653/m² · 51m² constr.
05/12/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.108/m² · 45m² constr.
07/07/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.335/m² · 49m² constr.
09/06/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 203.270
R$ 4.513/m² · 45m² constr.
31/05/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 170.800
R$ 3.699/m² · 46m² constr.
29/05/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 186.200
R$ 3.763/m² · 49m² constr.
29/05/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.116/m² · 55m² constr.
10/10/2022 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 171.294
R$ 3.710/m² · 46m² constr.
10/06/2022 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.042/m² · 49m² constr.
20/05/2022 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.663/m² · 45m² constr.
11/01/2022 —

Valores medianos em Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Últimos 12 meses
R$ 200.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.440/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.682/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Volume de transações em Rua Cristiano Moreira Sales, 150

12

Média de 12.9 transações/ano (142 total)

Tipos de transação em Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Tipo de imóvel em Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Comercial
138
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 142 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 33
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 150, no bairro Estoril registrou 142 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 142 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristiano Moreira Sales, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 142 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 142 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.