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Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cristiano Moreira Sales · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (471m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Transações registradas em Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Transações (13)

Valores medianos em Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Últimos 12 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.084/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.084/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Volume de transações em Rua Cristiano Moreira Sales, 43

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Tipo de imóvel em Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 43, no bairro Estoril registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristiano Moreira Sales, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.