Rua das Perolas, 140
Belo Horizonte · Santa Maria · Rua das Perolas · 247 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
239
Classificação
Superior (P4)
Área construída
47–57 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (157m)
Parque mais próximo
558m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua das Perolas, 140
Transações registradas em Rua das Perolas, 140
Transações (247)
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 187.188
R$ 3.736/m² · 50m² constr.
29/01/2026
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.851/m² · 54m² constr.
22/01/2026
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 278.432
R$ 5.171/m² · 54m² constr.
12/01/2026
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.627/m² · 50m² constr.
22/12/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 387.000
R$ 7.725/m² · 50m² constr.
12/11/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.501/m² · 54m² constr.
27/10/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.479/m² · 54m² constr.
10/10/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.988/m² · 50m² constr.
17/09/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.587/m² · 50m² constr.
12/09/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 205.451
R$ 3.816/m² · 54m² constr.
03/09/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.692/m² · 55m² constr.
31/07/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.733/m² · 58m² constr.
02/07/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.758/m² · 54m² constr.
09/05/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 327.760
R$ 6.542/m² · 50m² constr.
05/05/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 307.240
R$ 5.707/m² · 54m² constr.
05/05/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.587/m² · 50m² constr.
30/04/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 208.327
R$ 4.158/m² · 50m² constr.
07/04/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 239.523
R$ 4.449/m² · 54m² constr.
04/04/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.551/m² · 50m² constr.
17/03/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.501/m² · 54m² constr.
14/03/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 334.000
R$ 6.667/m² · 50m² constr.
27/02/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 249.127
R$ 4.973/m² · 50m² constr.
27/02/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 249.127
R$ 4.627/m² · 54m² constr.
27/02/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 263.000
R$ 5.250/m² · 50m² constr.
25/02/2025
—
Rua das Perolas, 140
Santa Maria
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.186/m² · 50m² constr.
20/02/2025
—
Outros edifícios na Rua das Perolas
Resumo rápido
O edifício na Rua das Perolas, 140, no bairro Santa Maria registrou 247 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (17 transações), ou R$ 5.851/m². Isso representa 25% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua das Perolas, 140
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.851/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 247 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 247 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.