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Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Deputado Alvaro Sales · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–176 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (303m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Transações registradas em Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Transações (13)

Valores medianos em Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Volume de transações em Rua Deputado Alvaro Sales, 173

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Tipo de imóvel em Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Alvaro Sales, 173, no bairro Santo Antônio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Alvaro Sales, 173

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.