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Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Deputado Alvaro Sales · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–211 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (327m)
Parque mais próximo
122m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Transações registradas em Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Transações (12)

Valores medianos em Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Volume de transações em Rua Deputado Alvaro Sales, 196

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Tipo de imóvel em Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Alvaro Sales, 196, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Alvaro Sales, 196

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.